1-комнатная квартира 47 м², Козыбаева, Костанай

1-комн., 47 м², 6/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 900 000 ₸

За м²

551 064 ₸/м²

улица: 515 385 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2008

Похожие квартиры рядом (185) просят в среднем 420 454 ₸/м²: эта — +31,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена25 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена25 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена25 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена25 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена25 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена25 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 38 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 159 000 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,7 лет

Чистыми в месяц

187 100 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

335 806 ₸

Кредит

20 720 000 ₸

Переплата

59 873 416 ₸

Платёж по кредиту335 806 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 95 806 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.