1-комнатная квартира 46,9 м², Кеменгер стр.41Б, Уральск

1-комн., 46,9 м², 6/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 000 000 ₸

За м²

405 117 ₸/м²

улица: 442 308 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (60) просят в среднем 437 063 ₸/м²: эта — −7,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 73 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 190 000 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

14,9 лет

Чистыми в месяц

107 504 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

246 344 ₸

Кредит

15 200 000 ₸

Переплата

43 922 583 ₸

Платёж по кредиту246 344 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 106 344 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.