1-комнатная квартира 46,8 м², Байдаулет, Алматы
1-комн., 46,8 м², 1/2 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
470 086 ₸/м²
улица: 470 086 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена21 500 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
196 992 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 663 265 ₸/м².
1-комн., 38 м², 3/5 этажмкр Каргалы, Наурызбайский р-н · 112 м16 000 000 ₸421 053 ₸/м² −37%
1-комн., 40 м², 7/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 498 м32 000 000 ₸800 000 ₸/м² +21%
1-комн., 47 м², 2/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 515 м35 000 000 ₸744 681 ₸/м² +12%
1-комн., 49 м², 2/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 521 м32 500 000 ₸663 265 ₸/м²
1-комн., 40 м², 3/10 этажКенесары Хана, Бостандыкский р-н · 524 м31 500 000 ₸787 500 ₸/м² +19%
1-комн., 51 м², 9/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 526 м35 900 000 ₸703 922 ₸/м² +6%
1-комн., 49 м², 2/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 526 м32 500 000 ₸663 265 ₸/м²
1-комн., 50 м², 9/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 526 м33 000 000 ₸660 000 ₸/м²
1-комн., 49 м², 2/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 558 м32 500 000 ₸663 265 ₸/м²
1-комн., 50 м², 10/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 568 м31 900 000 ₸638 000 ₸/м² −4%
1-комн., 49 м², 2/10 этажКенесары хана 54/1-45, Бостандыкский р-н · 569 м32 500 000 ₸663 265 ₸/м²
1-комн., 49 м², 2/10 этажКенесары хана 54/1-45, Бостандыкский р-н · 569 м32 500 000 ₸663 265 ₸/м²