1-комнатная квартира 47 м², мкр Аса, Тараз
1-комн., 47 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
255 319 ₸/м²
улица: 306 799 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,6 лет
Чистыми в месяц
60 950 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда80 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 75 586 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 266 667 ₸/м².
1-комн., 45 м², 2/5 этажмкр Аса · 65 м10 500 000 ₸233 333 ₸/м² −13%
1-комн., 38 м², 5/5 этажмкр Аса · 93 м9 000 000 ₸236 842 ₸/м² −11%
1-комн., 39 м², 5/5 этажАса · 138 м13 000 000 ₸333 333 ₸/м² +25%
1-комн., 38 м², 4/5 этажмкр Аса · 145 м9 290 000 ₸244 474 ₸/м² −8%
1-комн., 45,6 м², 5/5 этажмкр Аса · 148 м11 000 000 ₸241 228 ₸/м² −10%
1-комн., 38 м², 5/5 этажмкр Аса · 148 м9 200 000 ₸242 105 ₸/м² −9%
1-комн., 38 м², 5/5 этажмкр Аса · 148 м10 000 000 ₸263 158 ₸/м²
1-комн., 38 м², 4/5 этажмкр Аса · 163 м10 500 000 ₸276 316 ₸/м² +4%
1-комн., 38 м², 5/5 этажмкр Аса · 163 м8 300 000 ₸218 421 ₸/м² −18%
1-комн., 39 м², 3/5 этажмкр Аса · 184 м10 700 000 ₸274 359 ₸/м² +3%
1-комн., 39 м², 3/5 этажмкр Аса, 10 мкр · 197 м10 500 000 ₸269 231 ₸/м²
1-комн., 41 м², 2/5 этажмкр Аса · 197 м15 000 000 ₸365 854 ₸/м² +37%