Realtby

1-комнатная квартира 46,2 м², Темирбаева, Костанай

1-комн., 46,2 м², 15/16 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
25 600 000 ₸
За м²
554 113 ₸/м²
улица: 467 778 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2023

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 447 917 ₸/м²: эта — +23,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
  8. 7 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
  9. 7 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,8%
Окупится за
14,8 лет
Чистыми в месяц
145 977 ₸
0 ₸26 276 000 ₸52 552 000 ₸05101520253014,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
331 916 ₸
Кредит
20 480 000 ₸
Переплата
59 179 902 ₸
Платёж по кредиту331 916 ₸
Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 141 916 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 552 826 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.