1-комнатная квартира 46,3 м², Пушкина, Астана

1-комн., 46,3 м², 5/17 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 200 000 ₸

За м²

479 482 ₸/м²

улица: 460 319 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,5%

было 23 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 489 130 ₸/м²: эта — −2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена22 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена22 200 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена22 200 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена22 220 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 422 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

155 658 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 440 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

287 834 ₸

Кредит

17 760 000 ₸

Переплата

51 320 071 ₸

Платёж по кредиту287 834 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 87 834 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.