1-комнатная квартира 45,5 м², Каратал, Талдыкорган
1-комн., 45,5 м², 6/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 300 000 ₸
За м²
380 220 ₸/м²
улица: 385 246 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2006
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
116 470 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
224 303 ₸
Кредит
13 840 000 ₸
Переплата
39 992 668 ₸
Платёж по кредиту224 303 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 303 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 416 667 ₸/м².
1-комн., 45 м², 6/9 этажКаратал, каратал · 0 м18 000 000 ₸400 000 ₸/м² −4%
1-комн., 45,5 м², 6/9 этажКаратал, Каратал · 0 м19 000 000 ₸417 582 ₸/м²
1-комн., 45,5 м², 6/9 этажКаратал, Каратал · 0 м17 500 000 ₸384 615 ₸/м² −8%
1-комн., 45,5 м², 4/7 этажКаратал 10 Б · 33 м19 000 000 ₸417 582 ₸/м²
1-комн., 42 м², 8/12 этажКаратал, Каратал · 38 м30 000 000 ₸714 286 ₸/м² +71%
1-комн., 45,5 м², 6/9 этажКаратал, Каратал · 38 м17 300 000 ₸380 220 ₸/м² −9%
1-комн., 45 м², 6/9 этажКаратал, Каратал · 38 м18 300 000 ₸406 667 ₸/м²
1-комн., 40 м², 8/9 этажКаратал · 38 м16 300 000 ₸407 500 ₸/м²
1-комн., 47,3 м², 6/9 этажКаратал · 38 м21 000 000 ₸443 975 ₸/м² +7%
1-комн., 45 м², 4/7 этажКаратал · 60 м19 000 000 ₸422 222 ₸/м²
1-комн., 45,5 м², 6/9 этажКаратал, Каратал · 83 м17 300 000 ₸380 220 ₸/м² −9%
1-комн., 45,5 м², 6/9 этажКаратал, Каратал · 91 м17 300 000 ₸380 220 ₸/м² −9%