1-комнатная квартира 46 м², Чингиза Айтматова, Астана

1-комн., 46 м², 9/12 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 800 000 ₸

За м²

582 609 ₸/м²

улица: 571 429 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−10,5%

было 29 937 000 ₸

Похожие квартиры рядом (193) просят в среднем 585 106 ₸/м²: эта — −0,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена29 937 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена28 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена27 900 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена27 100 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена26 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 73 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 068 000 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

170 222 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

347 475 ₸

Кредит

21 440 000 ₸

Переплата

61 953 960 ₸

Платёж по кредиту347 475 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 127 475 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.