1-комнатная квартира 46 м², Ауэзова, Алматы
1-комн., 46 м², 6/9 этаж · Алмалинский р-н
Цена
38 400 000 ₸
За м²
834 783 ₸/м²
улица: 885 566 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 850 000 ₸/м²: эта — −1,8%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена38 400 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,4%
Доходность нетто
6,4%
Окупится за
15,6 лет
Чистыми в месяц
206 590 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
497 874 ₸
Кредит
30 720 000 ₸
Переплата
88 769 853 ₸
Платёж по кредиту497 874 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 227 874 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.