1-комнатная квартира 45 м², Жошы хан, Астана

1-комн., 45 м², 5/7 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 400 000 ₸

За м²

1 008 889 ₸/м²

улица: 854 127 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 911 215 ₸/м²: эта — +10,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 234 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 854 000 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,4 лет

Чистыми в месяц

187 144 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 080 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

588 633 ₸

Кредит

36 320 000 ₸

Переплата

104 951 857 ₸

Платёж по кредиту588 633 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 338 633 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.