1-комнатная квартира 45,3 м², Жолымбет, Алматы
1-комн., 45,3 м², 4/9 этаж · Жетысуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
485 651 ₸/м²
улица: 625 000 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,1 лет
Чистыми в месяц
130 992 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда170 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 115 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 537 500 ₸/м².
1-комн., 45 м², 7/9 этажЖолымбет, Жетысуский р-н · 15 м22 800 000 ₸506 667 ₸/м² −6%
1-комн., 38 м², 3/9 этажмкр Кокжиек, Жолымбет, Жетысуский р-н · 15 м25 500 000 ₸671 053 ₸/м² +25%
1-комн., 45 м², 4/9 этажмкр Кокжиек, Жолымбет, Жетысуский р-н · 27 м20 000 000 ₸444 444 ₸/м² −17%
1-комн., 38 м², 2/9 этажмкр Кокжиек, Жолымбет, Жетысуский р-н · 27 м19 000 000 ₸500 000 ₸/м² −7%
1-комн., 44,8 м², 1/9 этажмкр Кокжиек, Жолымбет, Жетысуский р-н · 27 м25 000 000 ₸558 036 ₸/м² +4%
1-комн., 37,7 м², 4/9 этажмкр Кокжиек, Жолымбет, Жетысуский р-н · 27 м28 000 000 ₸742 706 ₸/м² +38%
1-комн., 39 м², 4/9 этажмкр Кокжиек, Жолымбет, Жетысуский р-н · 31 м21 500 000 ₸551 282 ₸/м² +3%
1-комн., 38 м², 7/9 этажмкр Кокжиек, Жолымбет, Жетысуский р-н · 31 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м² +13%
1-комн., 38 м², 3/9 этажмкр Кокжиек, Жолымбет, Жетысуский р-н · 31 м18 950 898 ₸498 708 ₸/м² −7%
1-комн., 52,8 м², 8/9 этажмкр Кокжиек, Жолымбет, Жетысуский р-н · 31 м26 000 000 ₸492 424 ₸/м² −8%
1-комн., 38 м², 6/9 этажмкр Кокжиек, Жолымбет, Жетысуский р-н · 31 м17 500 000 ₸460 526 ₸/м² −14%
1-комн., 38 м², 9/9 этажмкр Кокжиек, Жолымбет, Жетысуский р-н · 31 м24 000 000 ₸631 579 ₸/м² +18%