1-комнатная квартира 44,6 м², мкр Зердели, Алматы

1-комн., 44,6 м², 6/9 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 000 000 ₸

За м²

560 538 ₸/м²

улица: 528 736 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Снижение цены

−2%

было 25 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (54) просят в среднем 552 107 ₸/м²: эта — +1,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена25 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 137 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 250 000 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

170 979 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

324 137 ₸

Кредит

20 000 000 ₸

Переплата

57 792 873 ₸

Платёж по кредиту324 137 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 104 137 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.