1-комнатная квартира 45 м², мкр Зердели, Алматы
1-комн., 45 м², 4/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
488 889 ₸/м²
улица: 529 519 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
172 242 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 65 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 578 475 ₸/м².
1-комн., 45 м², 4/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 12 м22 000 000 ₸488 889 ₸/м² −15%
1-комн., 45 м², 9/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 43 м30 000 000 ₸666 667 ₸/м² +15%
1-комн., 42 м², 1/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 44 м30 000 000 ₸714 286 ₸/м² +23%
1-комн., 39 м², 2/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 59 м23 500 000 ₸602 564 ₸/м² +4%
1-комн., 39 м², 4/9 этажмкр Алгабас, Мкр Алгабас 6, Алатауский р-н · 59 м24 500 000 ₸628 205 ₸/м² +9%
1-комн., 39 м², 4/9 этажмкр Алгабас, Мкр Алгабас 6, Алатауский р-н · 59 м24 000 000 ₸615 385 ₸/м² +6%
1-комн., 45 м², 5/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 59 м26 990 000 ₸599 778 ₸/м² +4%
1-комн., 44,1 м², 9/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 59 м23 500 000 ₸532 880 ₸/м² −8%
1-комн., 39,5 м², 8/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 71 м25 500 000 ₸645 570 ₸/м² +12%
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 97 м24 000 000 ₸600 000 ₸/м² +4%
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 97 м24 000 000 ₸600 000 ₸/м² +4%
1-комн., 47 м², 6/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 113 м25 000 000 ₸531 915 ₸/м² −8%