1-комнатная квартира 45 м², Толе би, Астана

1-комн., 45 м², 2/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 600 000 ₸

За м²

746 667 ₸/м²

улица: 756 643 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1%

было 33 950 000 ₸

Похожие квартиры рядом (132) просят в среднем 688 750 ₸/м²: эта — +8,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена33 950 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена33 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 186 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 936 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,7 лет

Чистыми в месяц

192 110 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

435 640 ₸

Кредит

26 880 000 ₸

Переплата

77 673 621 ₸

Платёж по кредиту435 640 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 185 640 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.