1-комнатная квартира 45 м², мкр Таусамалы, Динмухамеда Кунаева, Алматы
1-комн., 45 м², 1/6 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
533 333 ₸/м²
улица: 689 295 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
154 900 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 111 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 706 670 ₸/м².
1-комн., 45 м², 1/6 этажАкбата, Наурызбайский р-н · 42 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м² −15%
1-комн., 45,2 м², 4/9 этажАкбата, Наурызбайский р-н · 92 м35 000 000 ₸774 336 ₸/м² +10%
1-комн., 40,3 м², 6/12 этажРыскулова · 825 м28 500 000 ₸706 670 ₸/м²
1-комн., 38,3 м², 15/16 этажмкр Калкаман-2, Абишева 36/1, 36/3, 36/5, 36/12-13, 36/6-9, Наурызбайский р-н · 876 м27 500 000 ₸718 016 ₸/м²
1-комн., 39 м², 15/16 этажмкр Калкаман-2, Абишева, Наурызбайский р-н · 876 м25 500 000 ₸653 846 ₸/м² −7%
1-комн., 36 м², 5/5 этажмкр Акжар, Даулеткерея, Наурызбайский р-н · 1436 м21 000 000 ₸583 333 ₸/м² −17%