1-комнатная квартира 44,9 м², мкр Школьник, ул. Уразбаевой, Уральск

1-комн., 44,9 м², 4/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 200 000 ₸

За м²

405 345 ₸/м²

улица: 393 849 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 217 391 ₸/м²: эта — +86,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 382 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,4 лет

Чистыми в месяц

99 591 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 640 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

235 972 ₸

Кредит

14 560 000 ₸

Переплата

42 073 212 ₸

Платёж по кредиту235 972 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 105 972 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.