1-комнатная квартира 45 м², мкр Самал, Самал, Талдыкорган
1-комн., 45 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
266 667 ₸/м²
улица: 338 472 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1982
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
102 200 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 25 586 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 286 111 ₸/м².
1-комн., 38 м², 3/5 этажмкр Самал, Самал · 53 м10 500 000 ₸276 316 ₸/м² −3%
1-комн., 37,2 м², 5/5 этажмкр Самал, Самал · 53 м9 500 000 ₸255 376 ₸/м² −11%
1-комн., 38 м², 3/5 этажмкр Самал, самал · 53 м10 500 000 ₸276 316 ₸/м² −3%
1-комн., 36 м², 4/5 этажсамал · 53 м12 000 000 ₸333 333 ₸/м² +17%
1-комн., 43 м², 4/5 этажмкр Самал, Астана · 53 м12 000 000 ₸279 070 ₸/м²
1-комн., 38 м², 1/5 этажСамал · 103 м9 000 000 ₸236 842 ₸/м² −17%
1-комн., 43 м², 4/5 этажмкр Самал, Самал · 103 м12 500 000 ₸290 698 ₸/м²
1-комн., 38 м², 3/5 этажмкр Самал, Самал · 103 м10 000 000 ₸263 158 ₸/м² −8%
1-комн., 36 м², 4/5 этажмкр Самал, Самал · 105 м10 500 000 ₸291 667 ₸/м²
1-комн., 38 м², 4/5 этажмкр Самал, Самал · 105 м10 000 000 ₸263 158 ₸/м² −8%
1-комн., 38 м², 1/5 этажСамал · 111 м9 500 000 ₸250 000 ₸/м² −13%
1-комн., 38 м², 4/5 этажмкр Самал, самал · 145 м10 500 000 ₸276 316 ₸/м² −3%