1-комнатная квартира 45 м², Розыбакиева, Алматы

1-комн., 45 м², 3/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

62 000 000 ₸

За м²

1 377 778 ₸/м²

улица: 1 074 074 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (67) просят в среднем 1 333 333 ₸/м²: эта — +3,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена61 950 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена63 990 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 153 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 62 620 000 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

23,6 года

Чистыми в месяц

221 408 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

803 860 ₸

Кредит

49 600 000 ₸

Переплата

143 326 325 ₸

Платёж по кредиту803 860 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 503 860 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.