1-комнатная квартира 45 м², Райымбека, Алматы

1-комн., 45 м², 8/9 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 900 000 ₸

За м²

731 111 ₸/м²

улица: 780 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2006

Похожие квартиры рядом (62) просят в среднем 666 288 ₸/м²: эта — +9,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 106 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 229 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,9 лет

Чистыми в месяц

215 092 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

426 564 ₸

Кредит

26 320 000 ₸

Переплата

76 055 421 ₸

Платёж по кредиту426 564 ₸

Аренда277 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 149 064 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.