1-комнатная квартира 45 м², Назарбаева, Алматы

1-комн., 45 м², 2/13 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 000 000 ₸

За м²

955 556 ₸/м²

улица: 941 874 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 895 833 ₸/м²: эта — +6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена—
2 ноября 2026 г. · выставлена—
2 ноября 2026 г. · выставлена—
3 ноября 2026 г. · новая цена—
4 ноября 2026 г. · новая цена—
4 ноября 2026 г. · новая цена—
5 ноября 2026 г. · выставлена—
5 ноября 2026 г. · новая цена—
6 ноября 2026 г. · новая цена—
6 ноября 2026 г. · новая цена—
6 ноября 2026 г. · новая цена—
7 ноября 2026 г. · новая цена—
8 ноября 2026 г. · новая цена—
8 ноября 2026 г. · новая цена—
8 ноября 2026 г. · новая цена—
9 ноября 2026 г. · новая цена—
9 ноября 2026 г. · новая цена—
14 ноября 2026 г. · выставлена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 144 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 430 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,7 лет

Чистыми в месяц

245 904 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

557 516 ₸

Кредит

34 400 000 ₸

Переплата

99 403 741 ₸

Платёж по кредиту557 516 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 237 516 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.