1-комнатная квартира 45 м², Мухамедханова, Астана
1-комн., 45 м², 2/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
744 444 ₸/м²
улица: 679 757 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−13,9%
было 38 900 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена38 500 000 ₸
- 11 ноября 2026 г. · снова в продаже34 500 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · новая цена35 500 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена38 900 000 ₸
- 14 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9%
Доходность нетто
6,8%
Окупится за
14,7 лет
Чистыми в месяц
192 152 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 184 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 944 444 ₸/м².
1-комн., 45 м², 10/12 этажМухамедханова 4, 4а, 4Б, 4/1, 4/2, Нура р-н · 0 м39 200 000 ₸871 111 ₸/м² −8%
1-комн., 41 м², 10/11 этажМухамедханова 4, 4а, 4Б, 4/1, 4/2, Нура р-н · 0 м43 000 000 ₸1 048 781 ₸/м² +11%
1-комн., 39,4 м², 8/12 этажМухамедханова 4, 4а, 4Б, 4/1, 4/2, Есильский р-н · 0 м36 000 000 ₸913 706 ₸/м² −3%
1-комн., 39,4 м², 8/12 этажМухамедханова, Нура р-н · 158 м35 900 000 ₸911 168 ₸/м² −4%
1-комн., 39,4 м², 9/12 этажМухамедханова · 158 м35 900 000 ₸911 168 ₸/м² −4%
1-комн., 52,9 м², 19/22 этажТуран, Нура р-н · 359 м62 000 000 ₸1 172 023 ₸/м² +24%
1-комн., 52,1 м², 19/22 этажТуран, Нура р-н · 359 м65 000 000 ₸1 247 840 ₸/м² +32%
1-комн., 37,7 м², 4/9 этажТоле би, Нура р-н · 375 м40 000 000 ₸1 061 008 ₸/м² +12%
1-комн., 42 м², 5/9 этажТоле би, Нура р-н · 434 м38 500 000 ₸916 667 ₸/м² −3%
1-комн., 42 м², 3/9 этажТоле би, Нура р-н · 559 м65 000 000 ₸1 547 619 ₸/м² +64%
1-комн., 42,2 м², 5/12 этажТоле би, Нура р-н · 559 м43 000 000 ₸1 018 957 ₸/м² +8%
1-комн., 43,6 м², 12/12 этажТоле би, Нура р-н · 559 м43 500 000 ₸997 706 ₸/м² +6%