1-комнатная квартира 45 м², Гагарина, Уральск
1-комн., 45 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 400 000 ₸
За м²
208 889 ₸/м²
улица: 329 537 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена9 400 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,6%
Доходность нетто
13,1%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
103 294 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
121 876 ₸
Кредит
7 520 000 ₸
Переплата
21 730 120 ₸
Платёж по кредиту121 876 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 8 124 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 375 000 ₸/м².
1-комн., 37,5 м², 4/4 этажурдинская · 262 м11 000 000 ₸293 333 ₸/м² −22%
1-комн., 37 м², 5/5 этажЖданова · 494 м12 500 000 ₸337 838 ₸/м² −10%
1-комн., 47 м², 6/6 этажмкр Северо-Восток, Сергея Тюленина 4-6 · 516 м18 500 000 ₸393 617 ₸/м² +5%
1-комн., 47 м², 6/6 этажСергея Тюленина 4-6 · 524 м18 500 000 ₸393 617 ₸/м² +5%
1-комн., 47 м², 6/6 этажСергея Тюленина 4-6 · 554 м17 000 000 ₸361 702 ₸/м² −4%
1-комн., 36 м², 3/3 этажЖамбыла · 642 м13 500 000 ₸375 000 ₸/м²- 1-комн., 40 м², 1/6 этажЖамбыла · 692 м15 000 000 ₸375 000 ₸/м²
1-комн., 50,8 м², 2/9 этажРужейникова · 739 м19 500 000 ₸383 858 ₸/м²
1-комн., 50 м², 9/9 этажРужейникова · 740 м19 000 000 ₸380 000 ₸/м²
1-комн., 50 м², 2/9 этажРужейникова · 740 м19 500 000 ₸390 000 ₸/м² +4%
1-комн., 50,8 м², 8/9 этажРужейникова · 740 м17 500 000 ₸344 488 ₸/м² −8%
1-комн., 39,9 м², 7/9 этажРужейникова · 740 м15 500 000 ₸388 471 ₸/м² +4%