1-комнатная квартира 45,1 м², Дарабоз, Алматы
1-комн., 45,1 м², 4/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
565 410 ₸/м²
улица: 565 410 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,9 лет
Чистыми в месяц
154 269 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 130 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 619 375 ₸/м².
1-комн., 45,1 м², 4/15 этажДарабоз, Алатауский р-н · 0 м25 500 000 ₸565 410 ₸/м² −9%
1-комн., 45 м², 11/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 0 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м² −3%
1-комн., 45,9 м², 12/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 0 м27 500 000 ₸599 129 ₸/м² −3%
1-комн., 45,1 м², 4/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 0 м25 500 000 ₸565 410 ₸/м² −9%
1-комн., 45 м², 11/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 0 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м² −3%
1-комн., 45 м², 11/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 6 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м² −3%
1-комн., 45 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз 1-83, Алатауский р-н · 6 м30 000 000 ₸666 667 ₸/м² +8%
1-комн., 45,1 м², 10/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 6 м26 500 000 ₸587 583 ₸/м² −5%
1-комн., 40 м², 7/12 этажДарабоз 1-83, Алатауский р-н · 6 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м² +11%
1-комн., 45 м², 1/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 6 м30 000 000 ₸666 667 ₸/м² +8%
1-комн., 46 м², 6/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз 1-83, Алатауский р-н · 6 м27 600 000 ₸600 000 ₸/м² −3%
1-комн., 45 м², 11/12 этажДарабоз 1-83, Алатауский р-н · 6 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м² −3%