1-комнатная квартира 45,1 м², мкр Дарабоз, Алматы
1-комн., 45,1 м², 4/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
565 410 ₸/м²
улица: 639 204 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,2 лет
Чистыми в месяц
162 519 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда210 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 120 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 606 667 ₸/м².
1-комн., 45 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м25 500 000 ₸566 667 ₸/м² −7%
1-комн., 45 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м²
1-комн., 46 м², 3/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 25 м30 000 000 ₸652 174 ₸/м² +8%
1-комн., 45 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 36 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м²
1-комн., 46 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 44 м27 900 000 ₸606 522 ₸/м²
1-комн., 45 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 44 м28 000 000 ₸622 222 ₸/м² +3%
1-комн., 45 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 69 м29 000 000 ₸644 444 ₸/м² +6%
1-комн., 45 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 70 м29 500 000 ₸655 556 ₸/м² +8%
1-комн., 45 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 70 м25 000 000 ₸555 556 ₸/м² −8%
1-комн., 45,7 м², 1/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 72 м27 500 000 ₸601 751 ₸/м²
1-комн., 45 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 109 м26 000 000 ₸577 778 ₸/м² −5%
1-комн., 45,5 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 112 м32 000 000 ₸703 297 ₸/м² +16%