1-комнатная квартира 45 м², мкр Аксай-1, Алматы
1-комн., 45 м², 3/9 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 000 000 ₸
За м²
600 000 ₸/м²
улица: 678 652 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
178 388 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 120 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 780 488 ₸/м².
1-комн., 45 м², 3/9 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 8 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м² −23%
1-комн., 38 м², 4/5 этажмкр Таугуль-3, Ауэзовский р-н · 8 м31 500 000 ₸828 947 ₸/м² +6%
1-комн., 47,7 м², 11/17 этажмкр Мамыр-1, Ауэзовский р-н · 37 м34 900 000 ₸731 656 ₸/м² −6%
1-комн., 40,3 м², 4/9 этажмкр Аксай-4, саина, Ауэзовский р-н · 96 м30 000 000 ₸744 417 ₸/м² −5%
1-комн., 40,3 м², 4/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 118 м30 000 000 ₸744 417 ₸/м² −5%
1-комн., 40,3 м², 4/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 132 м30 000 000 ₸744 417 ₸/м² −5%
1-комн., 38 м², 1/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 160 м24 500 000 ₸644 737 ₸/м² −17%
1-комн., 40,5 м², 2/9 этажмкр Жетысу-2, Ауэзовский р-н · 170 м33 500 000 ₸827 161 ₸/м² +6%
1-комн., 40 м², 6/9 этажмкр Жетысу-2, Ауэзовский р-н · 170 м33 800 000 ₸845 000 ₸/м² +8%
1-комн., 42 м², 4/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 188 м30 000 000 ₸714 286 ₸/м² −8%
1-комн., 40 м², 6/9 этажмкр Жетысу-2, Ауэзовский р-н · 205 м34 000 000 ₸850 000 ₸/м² +9%
1-комн., 38 м², 7/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 208 м30 500 000 ₸802 632 ₸/м² +3%