1-комнатная квартира 45 м², мкр Аккент, Алматы
1-комн., 45 м², 2/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 500 000 ₸
За м²
544 444 ₸/м²
улица: 567 164 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
171 190 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
317 654 ₸
Кредит
19 600 000 ₸
Переплата
56 637 015 ₸
Платёж по кредиту317 654 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 97 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 622 222 ₸/м².
1-комн., 45,4 м², 9/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 0 м28 500 000 ₸627 753 ₸/м²
1-комн., 45 м², 7/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 31 м25 500 000 ₸566 667 ₸/м² −9%
1-комн., 42 м², 5/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 42 м28 000 000 ₸666 667 ₸/м² +7%
1-комн., 42 м², 5/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 42 м27 500 000 ₸654 762 ₸/м² +5%
1-комн., 41 м², 4/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 49 м30 000 000 ₸731 707 ₸/м² +18%
1-комн., 45 м², 8/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 80 м28 000 000 ₸622 222 ₸/м²
1-комн., 41 м², 5/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 80 м24 000 000 ₸585 366 ₸/м² −6%
1-комн., 45 м², 4/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 82 м28 000 000 ₸622 222 ₸/м²
1-комн., 40,8 м², 6/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 100 м26 500 000 ₸649 510 ₸/м² +4%
1-комн., 40,8 м², 8/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 100 м27 000 000 ₸661 765 ₸/м² +6%
1-комн., 42 м², 2/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 109 м25 990 000 ₸618 810 ₸/м²
1-комн., 47 м², 8/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 142 м29 500 000 ₸627 660 ₸/м²