Realtby

1-комнатная квартира 44 м², зеленая, Костанай

1-комн., 44 м², 7/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
23 000 000 ₸
За м²
522 727 ₸/м²
улица: 554 762 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,2%
было 24 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 451 452 ₸/м²: эта — +15,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  8. 3 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  9. 3 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  10. 7 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  11. 10 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  12. 10 ноября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
  13. 11 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  14. 12 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  15. 13 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  16. 14 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,3%
Доходность нетто
6,3%
Окупится за
15,8 лет
Чистыми в месяц
122 321 ₸
0 ₸22 018 000 ₸44 036 000 ₸05101520253015,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 138 206 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 520 170 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.