1-комнатная квартира 44 м², мкр "Шыгыс 2", Актау
1-комн., 44 м², 3/3 этаж
Цена
7 800 000 ₸
За м²
177 273 ₸/м²
улица: 245 462 ₸/м²
В продаже с
15 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена7 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,5%
Доходность нетто
14,6%
Окупится за
6,9 лет
Чистыми в месяц
95 718 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
101 131 ₸
Кредит
6 240 000 ₸
Переплата
18 031 376 ₸
Платёж по кредиту101 131 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 18 869 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 287 234 ₸/м².
- 1-комн., 35,4 м²мкр "Шыгыс 2" · 0 м10 000 000 ₸282 486 ₸/м²
1-комн., 37 м², 1/3 этажмкр "Шыгыс 2" · 0 м8 000 000 ₸216 216 ₸/м² −25%
1-комн., 36 м², 2/3 этажмкр "Шыгыс 2" · 47 м9 000 000 ₸250 000 ₸/м² −13%
1-комн., 36 м², 3/3 этажмкр "Шыгыс 2" · 47 м10 000 000 ₸277 778 ₸/м² −3%
1-комн., 36 м², 2/4 этажмкр "Шыгыс 2" · 183 м10 500 000 ₸291 667 ₸/м²
1-комн., 37 м², 3/4 этажмкр "Шыгыс 2" · 355 м9 500 000 ₸256 757 ₸/м² −11%
1-комн., 45 м², 1/3 этажмкр "Шыгыс 2", Мкрн Шыгыс 2 · 624 м5 900 000 ₸131 111 ₸/м² −54%
1-комн., 40 м²мкр "Шыгыс 2" · 636 м7 000 000 ₸175 000 ₸/м² −39%
1-комн., 37 м², 4/6 этаж31Б мкр · 910 м9 000 000 ₸243 243 ₸/м² −15%
1-комн., 38 м², 2/6 этаж31Б мкр · 910 м10 000 000 ₸263 158 ₸/м² −8%
1-комн., 37 м², 4/6 этаж31Б мкр 12 дом · 911 м10 000 000 ₸270 270 ₸/м² −6%
1-комн., 36,3 м², 2/6 этаж31Б мкр · 911 м13 000 000 ₸358 127 ₸/м² +25%