1-комнатная квартира 43,9 м², мкр Шугыла, Алматы

1-комн., 43,9 м², 9/12 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 287 000 ₸

За м²

530 456 ₸/м²

улица: 593 692 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (106) просят в среднем 558 252 ₸/м²: эта — −5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 287 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 124 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 519 870 ₸

Доходность брутто

11,3%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,4 лет

Чистыми в месяц

171 700 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 657 400 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

301 927 ₸

Кредит

18 629 600 ₸

Переплата

53 832 905 ₸

Платёж по кредиту301 927 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 81 927 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.