1-комнатная квартира 44 м², Кайым Мухамедханов, Астана

1-комн., 44 м², 5/20 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 200 000 ₸

За м²

1 004 546 ₸/м²

улица: 679 757 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (122) просят в среднем 803 195 ₸/м²: эта — +25,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена44 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 262 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 642 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

Окупится за

19,8 лет

Чистыми в месяц

187 649 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

573 074 ₸

Кредит

35 360 000 ₸

Переплата

102 177 799 ₸

Платёж по кредиту573 074 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 323 074 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.