1-комнатная квартира 44 м², Алихан Бокейхана, Астана
1-комн., 44 м², 3/10 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 999 999 ₸
За м²
659 091 ₸/м²
улица: 845 423 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−10,8%
было 32 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена31 800 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена30 500 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · новая цена32 500 000 ₸
- 11 ноября 2026 г. · новая цена29 800 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена29 700 000 ₸
- 14 ноября 2026 г. · новая цена28 999 999 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,6 лет
Чистыми в месяц
194 046 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 199 999 ₸
Переплата
67 039 730 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 125 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 753 769 ₸/м².
1-комн., 42,3 м², 10/10 этажАлихана Бокейхана, Есильский р-н · 77 м28 000 000 ₸661 939 ₸/м² −12%
1-комн., 35,8 м², 3/10 этажАлихана Бокейхана, Есильский р-н · 77 м25 200 000 ₸703 911 ₸/м² −7%
1-комн., 43,5 м², 1/10 этажАлихана Бокейхана, Есильский р-н · 77 м25 499 000 ₸586 184 ₸/м² −22%
1-комн., 40,1 м², 10/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 78 м26 000 000 ₸648 379 ₸/м² −14%
1-комн., 37 м²Алихан Бокейхан, Есильский р-н · 78 м30 000 000 ₸810 811 ₸/м² +8%
1-комн., 37,1 м², 9/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 78 м26 500 000 ₸714 286 ₸/м² −5%
1-комн., 42,3 м², 5/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 78 м27 000 000 ₸638 298 ₸/м² −15%
1-комн., 40,1 м², 4/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 78 м27 000 000 ₸673 317 ₸/м² −11%- 1-комн., 43 м², 7/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 78 м28 000 000 ₸651 163 ₸/м² −14%
1-комн., 44,8 м², 8/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 78 м27 000 000 ₸602 679 ₸/м² −20%
1-комн., 43,3 м², 3/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 78 м32 000 000 ₸739 030 ₸/м²
1-комн., 45 м², 5/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 78 м28 400 000 ₸631 111 ₸/м² −16%