1-комнатная квартира 44 м², Айтматова, Астана

1-комн., 44 м², 9/10 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 400 000 ₸

За м²

622 727 ₸/м²

улица: 574 769 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 559 210 ₸/м²: эта — +11,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена27 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 190 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 674 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

12,9 лет

Чистыми в месяц

178 219 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 480 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

355 254 ₸

Кредит

21 920 000 ₸

Переплата

63 340 989 ₸

Платёж по кредиту355 254 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 125 254 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.