Realtby

1-комнатная квартира 44 м², 29а мкр, Актау

1-комн., 44 м², 6/7 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
6 000 000 ₸
За м²
136 364 ₸/м²
улица: 218 391 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−20%
было 7 500 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена7 500 000 ₸
  2. 5 ноября 2026 г. · новая цена6 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
26%
Доходность нетто
20,7%
Окупится за
4,8 года
Чистыми в месяц
104 725 ₸
0 ₸18 851 000 ₸37 701 000 ₸0510152025304,8 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
77 793 ₸
Кредит
4 800 000 ₸
Переплата
13 870 290 ₸
Платёж по кредиту77 793 ₸
Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 52 207 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 218 750 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.