1-комнатная квартира 44 м², 20-й мкр, Актау
1-комн., 44 м², 2/5 этаж
Цена
11 300 000 ₸
За м²
256 818 ₸/м²
улица: 331 590 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена11 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,9%
Доходность нетто
12,5%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
118 995 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
146 510 ₸
Кредит
9 040 000 ₸
Переплата
26 122 379 ₸
Платёж по кредиту146 510 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 297 500 ₸/м².
1-комн., 44 м², 3/5 этаж20-й мкр · 0 м10 800 000 ₸245 455 ₸/м² −17%
1-комн., 35,8 м², 4/5 этаж20-й мкр · 94 м11 500 000 ₸321 229 ₸/м² +8%
1-комн., 35,6 м², 2/5 этаж20-й мкр · 106 м13 000 000 ₸365 169 ₸/м² +23%
1-комн., 42,1 м², 9/9 этаж18-й мкр, Мкр. 19А · 188 м15 000 000 ₸356 295 ₸/м² +20%
1-комн., 46 м², 3/9 этаж19А · 209 м12 000 000 ₸260 870 ₸/м² −12%
1-комн., 44 м², 6/8 этаж20-й мкр, 41-й · 233 м13 800 000 ₸313 636 ₸/м² +5%
1-комн., 45 м², 1/8 этаж41-й мкр · 245 м14 500 000 ₸322 222 ₸/м² +8%
1-комн., 43 м², 6/7 этаж41-й мкр · 245 м14 000 000 ₸325 581 ₸/м² +9%
1-комн., 37 м², 2/6 этаж20-й мкр 39 участок · 250 м17 000 000 ₸459 460 ₸/м² +54%
1-комн., 41 м², 3/9 этаж19А мкр, 19А 12/1 · 267 м14 000 000 ₸341 463 ₸/м² +15%
1-комн., 44,5 м², 9/10 этаж20-й мкр · 267 м15 200 000 ₸341 573 ₸/м² +15%
1-комн., 40 м², 5/10 этаж20-й мкр · 267 м14 000 000 ₸350 000 ₸/м² +18%