1-комнатная квартира 43 м², Улы Дала, Астана

1-комн., 43 м², 3/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 400 000 ₸

За м²

660 465 ₸/м²

улица: 664 592 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,3%

было 30 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 695 722 ₸/м²: эта — −5,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена28 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 259 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 684 000 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

194 298 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 680 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

368 220 ₸

Кредит

22 720 000 ₸

Переплата

65 652 704 ₸

Платёж по кредиту368 220 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 118 220 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.