1-комнатная квартира 43 м², Турар Рыскулов, Астана

1-комн., 43 м², 2/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 400 000 ₸

За м²

916 279 ₸/м²

улица: 853 300 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (92) просят в среднем 745 830 ₸/м²: эта — +22,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 167 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 794 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,5 лет

Чистыми в месяц

189 669 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 880 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

510 840 ₸

Кредит

31 520 000 ₸

Переплата

91 081 568 ₸

Платёж по кредиту510 840 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 260 840 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.