1-комнатная квартира 42,9 м², мкр Шугыла, Алматы

1-комн., 42,9 м², 11/12 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 480 000 ₸

За м²

547 319 ₸/м²

улица: 604 305 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (104) просят в среднем 558 252 ₸/м²: эта — −2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена23 480 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 124 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 714 800 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

155 119 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 696 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

304 429 ₸

Кредит

18 784 000 ₸

Переплата

54 279 066 ₸

Платёж по кредиту304 429 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 104 429 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.