1-комнатная квартира 43 м², Назарбаева, Павлодар

1-комн., 43 м², 2/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 999 999 ₸

За м²

465 116 ₸/м²

улица: 433 672 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,8%

было 21 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 409 091 ₸/м²: эта — +13,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · снова в продаже21 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена19 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 49 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 199 999 ₸

Доходность брутто

13,8%

Доходность нетто

10,8%

Окупится за

9,3 лет

Чистыми в месяц

181 333 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

259 310 ₸

Кредит

15 999 999 ₸

Переплата

46 234 296 ₸

Платёж по кредиту259 310 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 29 310 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.