1-комнатная квартира 43 м², мкр Кунаева, Уральск

1-комн., 43 м², 4/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 400 000 ₸

За м²

474 419 ₸/м²

улица: 372 150 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2006

Похожие квартиры рядом (60) просят в среднем 395 349 ₸/м²: эта — +20%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена20 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 108 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 604 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,4 лет

Чистыми в месяц

98 665 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 080 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

264 496 ₸

Кредит

16 320 000 ₸

Переплата

47 158 984 ₸

Платёж по кредиту264 496 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 134 496 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.