1-комнатная квартира 43 м², Фадеева, 38г, Алматы
1-комн., 43 м², 5/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
651 163 ₸/м²
улица: 733 544 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
194 467 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 113 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 759 013 ₸/м².
1-комн., 41,4 м², 7/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 0 м29 500 000 ₸712 560 ₸/м² −6%
1-комн., 43 м², 8/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 0 м33 500 000 ₸779 070 ₸/м² +3%
1-комн., 44,4 м², 9/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 0 м35 500 000 ₸799 550 ₸/м² +5%
1-комн., 35,7 м², 7/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 2 м33 500 000 ₸938 375 ₸/м² +24%
1-комн., 38 м², 5/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 2 м35 000 000 ₸921 053 ₸/м² +21%
1-комн., 36 м², 8/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 2 м24 000 000 ₸666 667 ₸/м² −12%
1-комн., 35,5 м², 6/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 2 м26 000 000 ₸732 394 ₸/м² −4%
1-комн., 39,1 м², 6/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 2 м31 500 000 ₸805 627 ₸/м² +6%
1-комн., 35 м², 4/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 2 м32 700 000 ₸934 286 ₸/м² +23%
1-комн., 35,2 м², 9/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 2 м25 000 000 ₸710 026 ₸/м² −6%
1-комн., 43,5 м², 2/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 17 м29 000 000 ₸667 280 ₸/м² −12%
1-комн., 35,7 м², 10/12 этажФадеева, Алатауский р-н · 18 м26 000 000 ₸728 291 ₸/м² −4%