1-комнатная квартира 43 м², мкр Аксай-4, Алматы
1-комн., 43 м², 9/9 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
616 279 ₸/м²
улица: 700 000 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1994
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
178 598 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 113 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 700 000 ₸/м².
1-комн., 41 м², 1/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 52 м25 000 000 ₸609 756 ₸/м² −13%
1-комн., 41 м², 6/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 61 м30 000 000 ₸731 707 ₸/м² +5%
1-комн., 40,1 м², 1/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 75 м31 500 000 ₸785 536 ₸/м² +12%
1-комн., 40 м², 2/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 75 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м²
1-комн., 40 м², 2/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 75 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м²
1-комн., 42,3 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 75 м30 500 000 ₸721 040 ₸/м² +3%
1-комн., 40 м², 1/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 100 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м² −9%
1-комн., 40 м², 5/9 этажМкр. Аксай-4, Ауэзовский р-н · 116 м34 500 000 ₸862 500 ₸/м² +23%
1-комн., 40 м², 1/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 118 м24 800 000 ₸620 000 ₸/м² −11%
1-комн., 41 м², 6/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 118 м30 000 000 ₸731 707 ₸/м² +5%
1-комн., 41 м², 1/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 118 м24 800 000 ₸604 878 ₸/м² −14%
1-комн., 40 м², 9/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 137 м32 000 000 ₸800 000 ₸/м² +14%