1-комнатная квартира 43 м², мкр Аксай-4, Алматы
1-комн., 43 м², 2/5 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
604 651 ₸/м²
улица: 701 754 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1987
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
178 808 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 107 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 750 000 ₸/м².
1-комн., 41,6 м², 5/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 37 м29 000 000 ₸697 115 ₸/м² −7%
1-комн., 41 м², 4/9 этажмкр Аксай-4, мкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 52 м25 500 000 ₸621 951 ₸/м² −17%
1-комн., 40 м², 5/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 79 м26 000 000 ₸650 000 ₸/м² −13%
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 79 м34 000 000 ₸850 000 ₸/м² +13%
1-комн., 43 м², 5/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 79 м29 000 000 ₸674 419 ₸/м² −10%
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 163 м33 500 000 ₸837 500 ₸/м² +12%
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 163 м33 500 000 ₸837 500 ₸/м² +12%
1-комн., 40 м², 2/9 этажмкр Аксай-5, Ауэзовский р-н · 179 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м² −8%
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 191 м33 500 000 ₸837 500 ₸/м² +12%
1-комн., 40 м², 1/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 192 м27 800 000 ₸695 000 ₸/м² −7%
1-комн., 40 м², 9/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 192 м38 000 000 ₸950 000 ₸/м² +27%
1-комн., 41 м², 4/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 192 м26 500 000 ₸646 342 ₸/м² −14%