1-комнатная квартира 42 м², Утеген батыра, Алматы
1-комн., 42 м², 15/16 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 000 000 ₸
За м²
785 714 ₸/м²
улица: 817 388 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,4 лет
Чистыми в месяц
192 363 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
427 861 ₸
Кредит
26 400 000 ₸
Переплата
76 286 592 ₸
Платёж по кредиту427 861 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 177 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 864 583 ₸/м².
1-комн., 44,7 м², 11/16 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 56 м37 000 000 ₸827 741 ₸/м² −4%
1-комн., 48 м², 9/12 этажмкр Сайран, Утеген батыра, Ауэзовский р-н · 77 м41 500 000 ₸864 583 ₸/м²
1-комн., 48 м², 6/12 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 130 м32 000 000 ₸666 667 ₸/м² −23%
1-комн., 45 м², 8/9 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 137 м35 500 000 ₸788 889 ₸/м² −9%
1-комн., 46 м², 2/9 этажТоле би, Алмалинский р-н · 153 м50 000 000 ₸1 086 957 ₸/м² +26%
1-комн., 42 м², 6/18 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 195 м35 000 000 ₸833 333 ₸/м² −4%
1-комн., 48 м², 9/12 этажмкр Сайран, Утеген батыра, Ауэзовский р-н · 200 м41 500 000 ₸864 583 ₸/м²
1-комн., 42,3 м², 6/16 этажмкр Сайран, Утеген батыра, Ауэзовский р-н · 200 м45 500 000 ₸1 075 650 ₸/м² +24%
1-комн., 48 м², 9/12 этажмкр Сайран, Утеген батыра, Ауэзовский р-н · 200 м41 500 000 ₸864 583 ₸/м²
1-комн., 38 м², 4/16 этажмкр Сайран, Утеген батыра, Ауэзовский р-н · 200 м40 000 000 ₸1 052 632 ₸/м² +22%
1-комн., 40 м², 11/12 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 203 м36 000 000 ₸900 000 ₸/м² +4%
1-комн., 43,2 м², 2/16 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 203 м36 490 000 ₸844 676 ₸/м²