1-комнатная квартира 41,5 м², Нажимеденова, Астана
1-комн., 41,5 м², 5/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 300 000 ₸
За м²
440 964 ₸/м²
улица: 616 393 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,1%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
182 049 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
237 268 ₸
Кредит
14 640 000 ₸
Переплата
42 304 383 ₸
Платёж по кредиту237 268 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 612 821 ₸/м².
1-комн., 40,3 м², 9/10 этажНажимеденова, Алматы р-н · 18 м19 500 000 ₸483 871 ₸/м² −21%
1-комн., 41,1 м², 6/9 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 18 м19 500 000 ₸474 915 ₸/м² −23%
1-комн., 45,5 м²Нажимеденова, Алматы р-н · 18 м19 565 000 ₸430 000 ₸/м² −30%
1-комн., 45 м², 5/9 этажНажимеденова, Алматы р-н · 18 м19 000 000 ₸422 222 ₸/м² −31%
1-комн., 42 м², 3/9 этажНажимеденова, Алматы р-н · 18 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² +3%
1-комн., 45,1 м², 8/9 этажНажимеденова, Алматы р-н · 18 м19 000 000 ₸421 193 ₸/м² −31%
1-комн., 40 м², 7/9 этажНажимеденова, Алматы р-н · 18 м18 000 000 ₸450 000 ₸/м² −27%- 1-комн., 42 м², 3/9 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 18 м19 500 000 ₸464 286 ₸/м² −24%
1-комн., 45 м², 2/9 этажНажимеденова, Алматы р-н · 18 м22 500 000 ₸500 000 ₸/м² −18%
1-комн., 47 м², 3/9 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 18 м20 000 000 ₸425 532 ₸/м² −31%
1-комн., 41,5 м², 8/9 этажНажимеденова, Алматы р-н · 18 м22 000 000 ₸530 121 ₸/м² −13%
1-комн., 45,1 м², 5/9 этажНажимеденова, Алматы р-н · 18 м23 900 000 ₸529 816 ₸/м² −14%