1-комнатная квартира 41,9 м², Наурыз, Костанай

1-комн., 41,9 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 500 000 ₸

За м²

513 127 ₸/м²

улица: 456 563 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,3%

было 22 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 475 610 ₸/м²: эта — +7,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 715 000 ₸

Доходность брутто

10%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

13 лет

Чистыми в месяц

139 452 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

278 758 ₸

Кредит

17 200 000 ₸

Переплата

49 701 871 ₸

Платёж по кредиту278 758 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 98 758 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.