1-комнатная квартира 42,2 м², Молдагалиев, Астана
1-комн., 42,2 м², 11/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 100 000 ₸
За м²
618 483 ₸/м²
улица: 666 667 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена26 100 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
195 266 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
338 399 ₸
Кредит
20 880 000 ₸
Переплата
60 335 759 ₸
Платёж по кредиту338 399 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 88 399 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 723 039 ₸/м².
1-комн., 38 м², 10/12 этажМолдагалиев, Нура р-н · 0 м25 000 000 ₸657 895 ₸/м² −9%
1-комн., 38 м², 4/12 этажМолдагалиев, Нура р-н · 0 м37 000 000 ₸973 684 ₸/м² +35%
1-комн., 38 м², 10/12 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 0 м25 300 000 ₸665 790 ₸/м² −8%
1-комн., 38,1 м², 6/12 этажМолдагалиев, Нура р-н · 0 м33 500 000 ₸879 265 ₸/м² +22%
1-комн., 35,2 м², 2/9 этажМолдагалиев, Нура р-н · 0 м30 300 000 ₸860 796 ₸/м² +19%
1-комн., 38 м², 10/12 этажМолдагалиев, Нура р-н · 0 м25 800 000 ₸678 947 ₸/м² −6%
1-комн., 39,5 м², 8/9 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 120 м28 500 000 ₸721 519 ₸/м²
1-комн., 39 м², 6/9 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 120 м27 000 000 ₸692 308 ₸/м² −4%
1-комн., 40 м², 5/10 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 120 м29 490 000 ₸737 250 ₸/м²
1-комн., 36 м², 7/10 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 120 м29 000 000 ₸805 556 ₸/м² +11%
1-комн., 38 м², 9/10 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 120 м24 000 000 ₸631 579 ₸/м² −13%
1-комн., 39 м², 3/10 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 120 м26 000 000 ₸666 667 ₸/м² −8%