1-комнатная квартира 41,5 м², коктем, Талдыкорган
1-комн., 41,5 м², 5/7 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
14 500 000 ₸
За м²
349 398 ₸/м²
улица: 413 158 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
101 148 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
187 999 ₸
Кредит
11 600 000 ₸
Переплата
33 519 866 ₸
Платёж по кредиту187 999 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 57 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 404 762 ₸/м².
1-комн., 45 м², 7/12 этажмкр Коктем, коктем · 0 м14 500 000 ₸322 222 ₸/м² −20%
1-комн., 35 м², 1/9 этажмкр Коктем, Коктем · 1 м12 300 000 ₸351 429 ₸/м² −13%
1-комн., 40 м², 5/5 этажКоктем · 40 м15 800 000 ₸395 000 ₸/м²
1-комн., 39 м², 8/12 этажмкр Коктем, Коктем · 55 м16 000 000 ₸410 256 ₸/м²
1-комн., 42 м², 5/7 этажмкр Коктем, Коктем · 55 м19 500 000 ₸464 286 ₸/м² +15%
1-комн., 42 м², 5/7 этажмкр Коктем, Коктем · 55 м18 000 000 ₸428 571 ₸/м² +6%
1-комн., 44 м², 5/12 этажмкр Коктем, Астана · 55 м20 500 000 ₸465 909 ₸/м² +15%
1-комн., 40 м², 5/12 этажКоктем · 55 м15 300 000 ₸382 500 ₸/м² −5%- 1-комн., 42 м², 5/7 этажКоктем · 55 м18 500 000 ₸440 476 ₸/м² +9%
1-комн., 38 м², 2/9 этажмкр Коктем, коктем · 55 м15 500 000 ₸407 895 ₸/м²
1-комн., 40 м², 5/12 этажКоктем · 55 м15 500 000 ₸387 500 ₸/м² −4%
1-комн., 42 м², 5/7 этажмкр Коктем, микрорайон Коктем · 55 м18 500 000 ₸440 476 ₸/м² +9%