Realtby

1-комнатная квартира 42 м², Кабанбай батыра, Астана

1-комн., 42 м², 10/12 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
28 990 990 ₸
За м²
690 262 ₸/м²
улица: 714 286 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2010

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена28 990 990 ₸
  2. 5 ноября 2026 г. · снова в продаже28 990 990 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,6 лет
Чистыми в месяц
194 050 ₸
0 ₸34 929 000 ₸69 858 000 ₸05101520253012,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
375 882 ₸
Кредит
23 192 792 ₸
Переплата
67 018 904 ₸
Платёж по кредиту375 882 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 125 882 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 710 526 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.