1-комнатная квартира 42 м², Гагарина, Алматы
1-комн., 42 м², 6/12 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
49 000 000 ₸
За м²
1 166 667 ₸/м²
улица: 918 367 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,9%
Доходность нетто
5,1%
Окупится за
19,6 лет
Чистыми в месяц
210 379 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
635 308 ₸
Кредит
39 200 000 ₸
Переплата
113 274 031 ₸
Платёж по кредиту635 308 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 355 308 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 035 197 ₸/м².
1-комн., 36,1 м², 8/11 этажмкр Алмагуль, Гагарина, Бостандыкский р-н · 54 м52 000 000 ₸1 440 443 ₸/м² +39%
1-комн., 42 м², 4/12 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 54 м55 000 000 ₸1 309 524 ₸/м² +26%
1-комн., 42,3 м², 7/12 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 58 м55 550 000 ₸1 313 239 ₸/м² +27%
1-комн., 45 м², 12/13 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 100 м59 000 000 ₸1 311 111 ₸/м² +27%
1-комн., 42 м², 8/13 этажЕрмека Серкебаева, Бостандыкский р-н · 116 м59 000 000 ₸1 404 762 ₸/м² +36%- 1-комн., 41 м², 5/5 этажмкр Алмагуль, Ермека Серкебаева, Бостандыкский р-н · 270 м35 000 000 ₸853 659 ₸/м² −18%
1-комн., 41 м², 7/9 этажЛевитана улица, Бостандыкский р-н · 278 м35 500 000 ₸865 854 ₸/м² −16%
1-комн., 37,9 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 282 м37 600 999 ₸992 111 ₸/м² −4%
1-комн., 40 м², 6/18 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 328 м47 000 000 ₸1 175 000 ₸/м² +14%
1-комн., 49 м², 10/18 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 328 м50 000 000 ₸1 020 408 ₸/м²
1-комн., 45,2 м², 2/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 332 м69 000 000 ₸1 526 887 ₸/м² +47%
1-комн., 46 м², 10/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 333 м67 000 000 ₸1 456 522 ₸/м² +41%