Realtby

1-комнатная квартира 42 м², Чингиз Айтматов, Астана

1-комн., 42 м², 10/12 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 750 000 ₸
За м²
494 048 ₸/м²
улица: 574 769 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,7%
было 21 550 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена21 550 000 ₸
  2. 5 ноября 2026 г. · новая цена20 750 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
164 518 ₸
0 ₸29 613 000 ₸59 226 000 ₸05101520253010,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
269 034 ₸
Кредит
16 600 000 ₸
Переплата
47 968 085 ₸
Платёж по кредиту269 034 ₸
Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 59 034 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 575 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.